3SZ Einfamilienhaus mit Blick auf den Atlantik und Teide in El Sauzal

3SZ Einfamilienhaus mit Blick auf den Atlantik und Teide in El Sauzal

Sehr ruhiges Einfamilienhaus in El Sauzal

Grundstück:ca 1.100 m2 Bauland
Bebaute Flächeca 189 m2
Schlafzimmer2 + Gäste-Studio
Garage1 PKW
Badezimmer 1+1 im Studio
Höhe350 m. ü. M.
Preis195.000,-€

 

 

Zu verkaufen

 

Dieses praktisch gebaute Chalet, mit großen, elegant gestalteten Grünflächen, liegt in der Stadt El Sauzal, einer der schönsten Wohngebiete des Nordens Teneriffas (vielleicht weil hier auch unser ehemaliger Regierungspräsident wohnt). Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und hat in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und in wenigen Gehminuten entfernt, findet man Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Das Eigentum besteht aus einem Wohnhaus mit einer grosszügigen Garage mit einem Stellplatz und Platz für eine Werkbank und einem Studio-Apartment für Gäste mit separatem Eingang direkt unter dem Haupteingang.

Das Wohnhaus besteht im Obergeschoss aus einem praktischen Eingangsbereich mit Platz für einen Schuhschrank oder eine Garderobe. Von dort geht es rechts ins Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer ist, dank eines grossen Panoramafensters, sehr hell und bietet in den kalten Monaten mit seinem geschlossenen Kamin einen gemütlichen Aufenthaltsort um den Ausblick auf Garten, Teide und Meer zu geniessen.

Im Wohnzimmer befindet sich ausserdem eine Ecke für eine Esszimmergarnitur mit einem idealen Platz für eine Eckbank. Über den Flur erreicht man die hell und freundlich eingerichtete Küche, die einen Frühstückplatz sowie ein grosses Fenster mit Meeresblick bietet. im Küchenbereich befindet sich ausserdem ein Einbauschrank der als Vorratsschrank hervorragend geeignet ist.

Über mit einem separaten Ausgang neben der Küche gelangt man zu dem neben dem Haus gelegenen Obstgarten. Der Obstgarten ist vielfältig bepflanzt und hat bereits tragende Obstbäume wie Aprikosen- und Feigenbäume, aber auch Mandelbäume und bietet reichlich Platz für den Gemüseanbau und ein perfektes Klima für Beerensträucher. Über einen zweiten Flur erreicht man das Badezimmer mit Tageslicht und die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist teilweise saniert, sowie beheizbar. Das Hauptschlafzimmer bietet ebenso einen wunderschönen Ausblick über Garten, Meer und Teide. Beide Schlafzimmer sind sehr hell und freundlich und sind mit grossen Einbauschränken ausgestattet. Schlafzimmer und Wohnzimmer können an kühlen Tagen mit elektrischen Heizkörpern geheizt werden.

Studio-Apartment für Gäste

Im Untergeschoss befindet sich die Garage nebst dem Studioapartment für Gäste. Das Studio-Apartment bietet Platz für ein Doppelbett und eine Sitzecke mit Blick in den Garten und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und im Schlafzimmer über einen grossen Einbauschrank.

Der Garten

Durch die Tür neben der Küche oder durch den Haupteingang zum Wohnhaus gelangt man in einen grossen, sehr gepflegten Garten. Auf der Vorderseite des Hauses ist der Garten mit einer sehr gepflegten Rasenfläche, Blumenrabatten, Palmen und Bäumen gestaltet. Und auf der Rückseite liegt der Obst- und Gemüsegarten. Das gesamte Grundstück wurde von einem professionellen Gärtner angelegt und gepflegt.

Das Grundstück an sich hat eine Grösse von ca 1.100m2 und bietet nach Genehmigung die Möglichkeit noch weitere 300 Quadratmeter zu bebauen.

Die Immobilie verfügt über einen Anschluss für Telefon, TV und W-Lan und eine Alarmanlage mit online Überwachungssystem.

Das Haus wurde kürzlich teilweise renoviert, bedarf aber noch weiterer Arbeiten.

Gute Zeiten für den Immobilienkauf.

Wir erleben seit 2015 eine jährliche Wachstumsrate von durchschnittlich 4 bis 7% der Immobilienpreise auf Teneriffa. Diese war anfangs vor allem durch die Unsicherheit anderer europäischer Länder bedingt, ist aber vor allem den niedrigen Preisen und dem berühmten angenehmen Klima und den niedrigen Preisen auf den kanarischen Inseln zu verdanken. Diese Wachstumsrate ist in 2018 auf rund 8 % gestiegen!
Seit 2019 ist eine neue Finanzkrise in den Märkten abzusehen und Immobilien als Investitionsanlage bieten mehr Sicherheit als andere Investitionsmöglichkeiten. Durch eine Ferienvermietung lässt sich ausserdem eine ausgezeichnete Rendite verbuchen.
Gerne helfen wir Ihnen die Lizenz für die Ferienvermietung zu beantragen.

Super Lage. Ruhig, aber mit sehr guter Anbindung an die Autobahn.

Trotz der gut gelegenen und sehr ruhigen Zone ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn. Sie sind in rund 10 Minuten am Nord-Flughafen Los Rodeos und in weniger als 15 Minuten in Puerto de la Cruz. El Sauzal bietet eine sehr gute Gastronomie sowie alle notwendigen Geschäfte, Ärzte und öffentliche Einrichtungen einer Kleinstadt.

Das Grundstück liegt in einer sehr guten Klimazone auf rund 350 m über dem Meeresspiegel. Im Sommer ist es dank der Passatwinde nicht zu warm und im Winter herrschen eher angenehme Temperaturen, die normalerweise nicht unter 15ºC fallen. Allerdings ist das Haus für die kalten Monate, meist Februar bis April, auch mit einer Zentralheizung und einem Kamin ausgestattet.

Lageplan

Der Kaufpreis für diesen wunderschönen Besitz beträgt

Euro 195.000

Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie interessiert sind diese Immobilie zu kaufen oder weitere Infos benötigen wie z.B. einen Grundriss.

* Die Flächenangaben stammen aus dem Katasteramt und Grundbuchsinformationen und könnten leicht von der realen Fläche ausweichen. Weitere Angaben ohne Gewähr.

 Energieausweis: in Bearbeitung.

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Rufen Sie uns an unter 699444879 oder benutzen Sie das Kontaktformular.  

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