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Investitionsgelegenheit! Wohnung und Geschäftslokal in La Paz, in Top Lage

Investitionsgelegenheit! Wohnung und Geschäftslokal in La Paz, in Top Lage

5% Rendite: Wohnung und Geschäftslokal in La Paz, bereits gut vermietet.

 

Wohnungsfläche: ca 92 qm inkl. Terrasse
Schlafzimmer:2   –   Anlage mit Pool und Gärten
Baujahr: 2002    –   Geschlossenen Garagen

 

Dazu ein 275 m2 grosses renoviertes Ladenlokal im selben Gebäude ebenfalls mit separater Garage.

790.000 Euro!

Gelegenheit für Investoren in Puerto de la Cruz – Renovierte Wohnung und Geschäftslokal in Puerto de la Cruz.

Diese Investition besteht aus zwei Immobilien: Eine 2 Schlafzimmer Wohnung mit geschlossener Garage, ein 275 m2 grosses Geschäftslokal, ebenfalls mit Garage, beides in der besten Zone von Puerto de la Cruz (La Paz).

Die Wohnung und das Geschäftslokal sind z.Z. für monatlich 3.300 Euro (39.600 Euro jährlich) vermietet. Jährliche Rendite von 5%.

Das Geschäftslokal kann auch separat verkauft werden für 495.000 Euro und die Wohnung für 295.000 €.

Die Garagen werden jeweils separat für einen Preis von 15.000 Euro verkauft.

Profitieren Sie von dem steigenden Immobilienmarkt und legen Sie sicher in diese Vermögenswerte an.

1. Beschreibung der Wohnung in La Paz

Diese charmante Wohnung mit erstklassiger Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles und renoviertes Badezimmer sowie eine separate, gut ausgestattete neue Küche, die elegant mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist.

Der lichtdurchflutete Wohnraum öffnet sich zu einer beeindruckenden, 15 Quadratmeter großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und somit für eine exzellente Beleuchtung sorgt.

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur Erdgeschoss und 1. Etage. Sie haben keine Nachbarn über der Wohnung. Genießen Sie schönen Ausblicke auf das Meer von der Küche und einem der Schlafzimmer, während Sie von der Terrasse und dem anderen Schlafzimmer einen malerischen Blick auf die majestätischen Berge haben.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch die privilegierte Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser wohnlichen Oase zu leben, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Zuhause persönlich zu erleben!

So weit bekannt, ist die Ferienvermietung erlaubt.

Niedrige Beiträge zur Eigentümergemeinschaft (monatlich 60€)

2. Ein 275 m2 grosses Geschäftslokal mit Rendite in La Paz

Dieses offen gestaltete Geschäftslokal befindet sich in der selben Anlage in Puerto de la Cruz und wurde ebenfalls in 2022 komplett renoviert. Es verfügt über eine nagel neue moderne Küche, ein kleinen Abstellraum und vier Toiletten. Der aktuelle Mieter hat es intern aufgeteilt.

Perfektes Investitionsobjekt

Die Preise auf den Kanarischen Inseln verzeichnen ein gesundes Wachstum von durchschnittlich 7% seit den letzten Allzeithöchstständen von 2007, einem Höhepunkt, der bis dato noch nicht erreicht wurde. Daher halten wir dies für eine gute Investition. Bereits nach 7 bis 10 Jahren könnten Sie durch einen Verkauf einen erheblichen Gewinn erzielen.

Sollten Sie finanzielle oder steuerliche Beratung benötigen, helfen wir Ihnen gerne weiter.

La Paz. Ruhig, Zentral und bestens Verbunden.

Diese Objekte befinden sich im exklusiven Wohngebiet von LA PAZ, einem ruhigen Ortsteil von Puerto de la Cruz, ca. 100 Meter über dem Meer, mit sehr schönen, ebenen Spazierwegen. Den berühmten Strand El Boyuyo erreicht man in wenigen Minuten zu Fuss durch einen schönen Wanderweg. Einen Golfplatz erreichen sie in 5 Minuten mit dem Auto. Der weltberühmte Botanische Garten (Jardin Botanicoist nur 250 Meter entfernt, so wie die Bushaltestelle, die man in 5 Minuten zu Fuß erreicht, wenn nötig.

In der Nähe finden sie auch einen Supermarkt mit deutschen und kanarischen Produkten sowie das Canary Center mit Apotheke, Reformhaus und vielen kleinen kanarischen Geschäften und Restaurants. Hier kauft man gerne ein und deutsch wird in den meisten Geschäften verstanden.

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* Die Flächenangaben stammen aus dem Katasteramt und den Grundbuchinformationen. Sie könnten leicht von der realen Fläche abweichen. Weitere Angaben ohne Gewähr.

Energieausweis: F.

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